En Colombia existen diferentes clases de licencia, para cada proyecto se debe tramitar la adecuada. Encontramos licencias para obra nueva, reconocimiento, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición, reconstrucción, cerramiento y subdivisión. A continuación revisaremos cada una de ellas.
Licencia para obra nueva
Es necesario ejecutar una licencia en la modalidad de obra, cuando se pretenda realizar una construcción desde su inicio, en un lote donde probablemente se ha realizado la demolición de una estructura anterior o en un lote baldío.
Cualquier intervención que realices en tu predio, requiere licencia de construcción con los planos aprobados.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de reconocimiento
El reconocimiento de edificaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcción, declara la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener tales licencias, siempre y cuando cumplan con el uso previsto por las normas urbanísticas vigentes y que la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento. Este término no aplica en aquellos casos en los que el solicitante debe obtener el reconocimiento por orden judicial o administrativa.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de ampliación
Se solicitará a la curaduría pertinente este permiso en el momento que el propietario quiera ampliar el área construida actual de un inmueble. El arquitecto de ARKTOS le pedirá al propietario los documentos necesarios para agilizar la gestión y de esta manera dar inicio a la obra.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de adecuación
En esta modalidad, los profesionales de ARKTOS solicitan un concepto de uso en la curaduría urbana, el siguiente paso es gestionar la licencia para lograr protocolizar el cambio de uso de un inmueble existente, en el menor tiempo posible.
Existen diferentes tipos de uso, como lo son: comercial, residencial, institucional e industrial entre otros. Los tramites se realizarán dependiendo del uso solicitado por el cliente para su inmueble.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de modificación
Cuando una persona desea modificar el diseño o la estructura de un inmueble, se solicita un permiso de modificación ante la curaduría urbana. Se requiere la licencia en esta modalidad siempre y cuando la obra no aumente el área construida del predio.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio, también podemos ejecutar las modificaciones si el cliente así lo desea.
Licencia de restauración
Cuando es necesario recuperar, adaptar, conservar la estética, los valores históricos o características de un predio, se solicita una licencia de restauración, en la cual le pueden permitir al propietario del inmueble algunas demoliciones parciales del mismo, siempre y cuando sea en beneficio de este.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de reforzamiento estructural
Es necesario solicitar un permiso de reforzamiento estructural si se desea reforzar o intervenir de alguna manera la estructura de una edificación, para así generar edificaciones sismorresistentes. En ocasiones, se requiere cambiar la estructura de un predio debido a ampliaciones, modificaciones y adecuaciones que se pretendan ejecutar sobre el mismo.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
Licencia de demolición
Esta modalidad de licencia se solicita cuando se requiere derribar toda o alguna parte de una edificación. La licencia se solicitará simultáneamente con otra modalidad.
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Licencia de reconstrucción
En el momento que un inmueble se ve afectado por un siniestro o catástrofe, se solicita un permiso a la curaduría urbana, para poder volver a construir con los mismos parámetros de su licencia original.
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Licencia de cerramiento
Se solicita este permiso de cerramiento cuando una persona necesita encerrar un predio privado.
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Licencia de subdivisión
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana; de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo. Cuando la subdivisión de predios para urbanizar o parcelar haya sido aprobada mediante la respectiva licencia de urbanización o parcelación, no se requerirá adicionalmente de la licencia de subdivisión.
En ARKTOS contamos con un completo equipo de profesionales para la prestación de este servicio.
